요즘 집값이 오르는 걸 보고 있으면 왜 일을 하고 있는지 의문이 든다.
몇백만 원이 오르는 게 아니라 몇천만 원 몇억까지 오르는 걸 보고 있자니
집이 없는 내가 원망스럽기까지 하다.
당장 내년에 전세 계약이 끝나는데 지금 사는 집 전세 자금을 대출할게 아니라 조금 더 무리해서
매매할 돈을 대출했어야 했나 답답하다.
그런데 놀랍게도 부동산에 붙어있는 아파트가 진짜 시세가 아니라는 걸 보게 됐다!!
다들 집값을 띄우려고 시세보다 높게 책정해서 집을 매매로 내놓는 것이다.
집값 띄우기?···서울, 거래 취소 절반이 신고가 였다
[서울경제] 지난해 매매된 것으로 신고됐다가 돌연 취소된 서울아파트 2건중 1건은 당시 역대 최고가(신고가) 거래였던 것으로 나타났다. 전국적으로는 취소된 3건중 1건이 최고가였다. 22일 국회
n.news.naver.com
이 기사는 검색 중에 본 기산데 정리해보자면
매매한다고 계약을 해놓고 잔금을 치르지 않고 취소해서 실 거래가에 영향을 준 경우다.
계약 취소된 게 무슨 큰일이냐고 할 수도 있지만 만약 1억짜리 집을 2억에 계약을 해놨다고 생각해보자
최근 계약된 2억짜리 집이 부동산에 1억 5천에 나와있는 거다.
그러면 싼 매물이 나왔다고 생각을 하고 계약을 한다. 하지만 애초에 2억에 구매하는 사람은 없었던 거고
결국 그 집은 1억 5천에 실거래가로 지정되어 집값이 오르는 것이다.
그러면 어떻게 해야 호구당하지 않고 집을 잘 살 수 있을까??
바로 국토부에서 운영하는 실거래 공개 시스템을 이용하는 것이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
이 링크로 들어가면
이렇게 메인 창이 뜬다 여러 가지 정보가 있지만 우리가 확인할 것은
아파트 실거래가를 검색하는 것이다. 왼쪽 상단에 아파트란을 클릭하면
이렇게 지도가 나오고 내가 원하는 지역과 각 위치에 몇 개의 아파트가 거래되고 있는지 확인할 수 있다.
내가 원하는 아파트를 검색해보니 이 아파트도 거래 취소 내역이 있었다 ㅠㅠ
위 사진에 빨갛게 표시되어 있는 칸은 계약을 하려다가 취소한 내역인데
위에 다른 계약에 같은 전용면적을 보면 시세에 비해 2억 정도 비싼 금액에 계약을 했었음을 확인할 수 있다.
이런 식으로 집값을 올리고 있었다니... ㅂㄷㅂㄷ 당황스러우면서 내가 당하고 있었다는 생각이 든다.
집값이 계속 오를 명분이 없는데 이런 식의 시세를 올리는 행위는 나 같은 무주택자를 위해서라도 없어졌으면 좋겠다.
국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용해서 다들 집을 현명하게 잘 구하는데 도움이 됐으면 좋겠다.
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